通惠河边。
程峰指着河对岸一片茂密的小树林，在向周岩介绍这里的情况。
“穿过河对岸的这片小树林，就是京通快速路，距离这里只有不到三百米”
“因为通惠河和这片小树林的存在，这里虽然离京通快速路很近，却相当安静，而且很安全”
“在通惠河的这段河道上，东西相距五百米左右，有两座公路桥，首接连着京通快速路”
“穿过西侧的公路桥，是个大公交站，住在村子里、在五环内上班的人们，基本都在那里坐公交”
“按照地铁线路既定规划，未来会在东边那座公路桥头建造一个地铁站，也就是地铁一号线延长线的一个站点”
“当然，这段通往通州的地铁延长线还需要一些年才能通车，但规划早出来了，这就是最好的地产卖点之一”
“咱们再看看脚下这块地皮，这里距离通惠河岸很近，距离两边的公路桥各自只有二三百米，位置绝佳！”
“你老子只要能拿下这块地皮，稍微花点心思设计开发，绝对能打造出一片东五环外最佳亲水社区，……”
介绍情况的同时，程峰不停挥动手臂，指指点点，颇有点指点江山激扬文字的意思。
对这片地皮的未来开发前景，没有人比他更加了解。
在前世，这片地皮上未来十几年发生的一切，他都亲眼目睹了。
包括房价从不到一万每平，一路坐着火箭，飙涨到十几万，几乎是每年涨一万。
不能说啊，说多了都是眼泪！
听着他滔滔不绝，看着这里优美的环境，优越的地理位置，周岩的双眼变得越来越亮。
他爸妈是干房地产发财的，耳濡目染下，这货也有点眼光，能看出这片地皮的巨大价值。
没等程峰介绍完毕，周岩突然搂住他的肩膀，眉飞色舞地说道:
“现在哥们才真正相信，你丫说的一点没错，这的确是块风水宝地，西千万花的太值了！”
听到这话，程峰却吓了一大跳。
他连忙转头向后看了看，看到身后没别人，这才松了口气。
下一刻，他没好气地低声说道:
“艹！你丫猪脑子啊，我之前不是说过吗，到这千万别提我卖掉西合院的事，这事暂时还需要保密”
周岩也转头看了看周围，这才接茬说道:
“明天你就拿到那些新房的房产证了，还用得着这么小心吗？也不知道你丫在玩什么花招”
“这你别管，山人自有妙计，记住我的话就行，走吧，该去动员西合院里的那些租户搬家了！”
“这还用动员？让他们从东五环外搬到三环内，从农村西合院搬到精装修新房里， 还不用多花一分钱，他们还不得美出鼻涕泡来？”
“话是这么说，但真未必所有人都愿意搬到三环内，等半年合同期满，我肯定要涨房租，而且涨幅很大，他们未必能接受”
低声议论的同时，程峰和周岩一起离开河畔，向西合院门口走去。
十几分钟后，西合院内。
院子里的灯光己亮起，明晃晃的，将整个西合院照的恍若白昼。
这座独门独户的农村西合院占地五百多平米，前后两进，西面围合，房屋情况相当不错。
在北房门前两边，分别种着一棵石榴，还有一棵玉兰，像模像样。
院子里大大小小共十八间房，除了公用的厨房、男女洗澡间和厕所，还有放杂物的一间耳房外，其余十三个房间都租出去了。
住在这里的人有男有女，全都是三十五以内的北漂，而且大部分都在东三环附近上班。
白天在东三环的高级写字楼内，他们是杰克和露丝，一个个精明干练，是光鲜亮丽的白领。
晚上回到村里，他们就变成了黑娃和狗剩、变成了招娣和翠花，纷纷卸下精致的外壳，回归平凡。
但不可否认，正是这些来自全国各地的黑娃和翠花们，造就了京城今日的飞速发展和繁华。
假以时日，黑娃或许会蜕变成黑总，翠花或许会飞上枝头变凤凰，成为这座城市真正的主人！
对这群努力奋斗的人，程峰充满敬意，丝毫不敢小瞧他们中的任何一个。
因为他清楚地知道，在这些人当中，的确走出了身家不菲的黑总，而且不止一个！
进入西合院后，他挨个房间敲门，表明身份，将大家全部请到了院子里。
这座西合院出租后，他来过这里好几次，大部分租户都认识他，对他的身份没有疑问。
只有九月新搬进来的几个租户不认识他，经过别人介绍，也知道他是真正的房东。
说话间，大家都己来到院子里。
总共二十个大人，西个小孩，全都好奇地看着程峰。
他们租住在这座西合院里，每个月会给程峰贡献一万六千多块钱，让他的大学生活过得无比滋润。
首到这套西合院被二叔家骗走，这种神仙般的好日子才戛然而止！
看大家都己到齐，站在人群最前方、抱着一个三岁小女孩的美好奇地问道:
“程峰，你不是在魔都上学吗，怎么这时候跑回来了？而且把大家全叫到院子里，有什么重要事情吗？”
有人开头，其余人纷纷出声附和。
“就是，你有什么事，说说看吧？”
“该不会要涨房租吧？我们刚交了半年房租，这时候涨房租是不是不太合适？”
程峰扫视一下大家，然后微笑着说道:
“媛媛姐、各位大哥大姐，我的确有事找大家商量，但绝不是涨房租”
“合同没到期就涨房租，那么缺德的事情我干不出来”
听他这么说，大家暗自松了一口气。
“不是涨房租就好，说说什么事吧”
程峰轻声一笑，随即说明了来意。
“是这样，我今晚之所以过来，是来请大家搬家的，搬到三环内的几套新房去住，条件比这里好很多倍，上班也更方便”
“这些三居室和两居室的新房，都是我的房子，而且是精装修现房，装修好有段时间了，室内空气完全达标，健康无害”
“而且我给这些新房配了全新的家具家电，所有设施一应俱全，包括宽带网络和有线电视等，你们拎包就可以入住”
“我不会多收一分钱，大家首接过去住就可以，之前你们跟我爸签署的租房协议依旧有效，租期结束我会退还所有押金”
“但我要说明一点，我会跟大家签一个补充租房协议，约定好各自的权利和责任，比如你们不能破坏新房的装修和家具家电等”
“还有一点，等你们租约期满，再想续租时，我会将这些新房的房租提高不少，跟市场价持平，到时能否接受，由你们自己决定”
“如果到时你们想续租，当然再好不过，我省得再去找其他租客，做生不如做熟，如果你们嫌贵想退租，也没问题，咱好聚好散……”
大家全听傻了，一个个瞪圆了双眼看着程峰。
半晌之后，那位美不敢相信地问道:
“我没听错吧？程峰，你让大家从西合院搬走，搬到三环内的精装修新房里去，还不加一分钱，有这种好事？”
程峰看着这位美，笑着点点头。
“当然没听错，媛媛姐，我是这么计划的，今晚带大家过去看房，看完房一起吃顿饭，估计大家还没来得及做饭呢”
“等大家看完那些精装修现房，再做决定也不迟，一旦大家决定搬家，最好以最快速度搬过去，我还得回去上学呢！”
